承租方出售资产的行为不确认为销售收入，对融资性租赁的资产仍按出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间支付的融资利息部分作为财务费用在税前扣除。三、总结 融资直租和售后回租在账务处理上存在显著差异，主要体现在会计分录、税务处理以及折旧等方面。承租人在选择融资方式时，应根据自身需求和财务状况进行权衡，确保账务处理符合相关会计准则和税法规定。

售后回租的会计处理（承租人角度）：出售资产：承租人需转出资产账面价值，并收到出售价款。转出资产账面价值的会计分录为：借固定资产清理（原值-累计折旧）、累计折旧，贷固定资产（原值）。收到出售价款的会计分录为：借银行存款，贷固定资产清理（按合同约定的出售价）、递延收益——未实现售后回租损益（...

对于出租方，出租资产时按相关规定进行资产处置的账务处理，确认应收融资租赁款等。1. 出售资产时，企业应将固定资产等资产的账面价值予以结转。比如企业将一项账面价值为500万元的设备出售给融资租赁公司，此时应借记“固定资产清理”500万元，贷记“固定资产”500万元。收到出售款项，若为450万元，借记“银...

融资性售后回租的会计处理如下：出租方会计处理：1. 购入租赁资产： 借：融资租赁资产 贷：银行存款 出租作分录：借：长期应收款应收融资租赁款贷：融资租赁资产贷：未实现融资收益收款时作分录：借：银行存款贷：长期应收款应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益：借：未实现融资收益贷：租赁收入贷...

售后回租融资租赁承租人的会计处理如下：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。同时，在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资...

综上所述，售后回租的会计处理涉及到固定资产清理、递延收益的处理、租赁负债和使用权资产的确认、租金的支付和未确认融资费用的分摊、折旧和未实现售后租回损益的分摊以及期满结转等多个环节。在处理过程中，需要严格按照会计准则和相关规定进行记账和核算。（以上图片为示例表格，展示了融资租赁的详细条款和...

对融资性租赁的资产仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。因此在本例中甲公司出售设备时无需确认销售收入；在计算所得税时仍按出售前原账面价值1800万元作为计税基础计提折旧；支付的属于融资利息的部分作为企业财务费用在税前扣除。综上所述，融资租赁售后回租的会计处理涉及多个方面包括租赁开始...

出租作分录:借:长期应收款-应收融资租赁款 贷:融资租赁资产 未实现融资收益 收款时作分录:借:银行存款 贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益:借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)贷:租赁收入 应交税费-应交(销项税额)融资性售后回租业务承租方会计处理 出售资产时作分录:借:...

四、特殊事项处理递延收益分摊：若售后回租涉及补助或递延收益，需按受益期分摊：借：递延收益贷：管理费用分摊金额需与租赁期或资产使用期限匹配。融资利息扣除：根据税法规定，融资性售后回租中承租方支付的利息可作为财务费用在税前扣除，但需满足设备未形成实际流转的条件，即不确认销售收入。关键注意...

售后回租是指企业（承租人）将其自有资产出售给融资公司（出租人），同时与融资公司签订融资租赁合同，再将该资产从融资公司租回使用的一种融资方式。这种方式既能满足企业的资金需求，又能保留资产的使用权。二、会计处理例题 例题：某企业将其账面价值为1000万元的机器设备出售给融资公司，售价为900万元，...