第2种观点： 法律主观：农村自建房 拆迁赔偿费 标准， 货币补偿金 额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内 申请宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3、拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时 安置补助费 ，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
第3种观点： 不一定全部要拆。没有规划而且没有手续的是一定会拆的，因为需要用这些自建房进行进一步的规划，但是有手续的，或者是在该地住三年以上的，会依据实际情况进行相应的补偿。一、房屋征收分步骤首先就是建立单位，申请启动征收程序，首先就是开启机制。接下来就是发展改革部门，国土资源部门城乡规划部门，行业主管部门，分别拟建项目是否符合国民经济发展的规划，然后进行专项的审查，其性质为预审批，总的来说就是一个接受审批的过程。被征收结果要进行公布和显示，房屋征收部门拟定的补偿方案报及市县级，组织有关部门进行论文和中修改征文的方案，并且公之于众，正文的期限不能少于一个月，对征收意见情况和征收补偿方案进行修改，然后到有关部门进行审批和风险的评估。然后就是另一款专项的问题，征收补偿费要足额到位，不能够用资金的空缺，先生级及有关部门要对征收范围进行登记认定。及征收部门要，贴出公示，对国有土地使用权，对房屋征收与补偿进行解释和宣读。如果被征收人如有不同的意见，可以进行行政复议，提起诉讼。这个步骤也可以没有，这还要看征收人的整体态度。二、关于房屋征收补偿的细节问题我们要了解过合法房屋补偿程序，被征收人协商选定房产评估机构，如果协商不到位，可以采取抽签和随机抽取的方式，房产评估机构对征收房屋进行评估，而且评估结果要送达被征收人处，被征收人可以任性选择调换方式，或者是房屋或者是资金，如果被征收人与征收单位协调不一致，可以进行提起公诉。征收部门建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关加强对征收补偿费用的监管和使用情况的监督，并公布审计结果。