法律分析：
房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
法律依据：
《最高人民关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。