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婚前购买的房产,离婚时是否属于夫妻共同财产?

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婚前买的房子卖了钱婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论,包括出资方式和登记情况。如果婚前由一方全额出资并登记在其名下,婚后卖掉的房产属于登记者所有。如果婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产,可以分割。如果婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。

法律分析

婚前买的房子卖了钱婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论:

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。

2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产,可以分割。

3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。

拓展延伸

婚前购买的房产,离婚时如何分割财产?

在离婚时,对于婚前购买的房产的分割财产问题,通常会根据法律规定和夫妻双方的具体情况来进行判断。一般情况下,婚前购买的房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。但是,如果在婚后的生活中,夫妻双方对该房产进行了共同还贷、共同维护、或者将其作为夫妻共同居住的住所,那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。在分割财产时,会综合考虑各种因素,包括房产的购买方式、财产的来源、夫妻双方的贡献等,进行公平合理的判决。因此,具体的分割方式需要根据具体情况来决定,建议在离婚前咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语

婚前购买的房产在离婚时的分割财产问题需要根据具体情况来判断。一般情况下,婚前房产属于个人财产,不属于夫妻共同财产。但如果婚后共同还贷、维护或作为共同居所,可能被认定为夫妻共同财产。在分割财产时,会综合考虑购买方式、财产来源和夫妻双方贡献等因素,做出公平合理的判决。建议在离婚前咨询专业律师以获取具体法律建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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